La réhypothèque de votre maison pour acheter une autre propriété est une méthode très courante pour augmenter les liquidités des personnes qui cherchent à investir dans l’achat pour permettre ou même pour acheter une deuxième maison. Dans cet article, nous allons aborder quelques-unes des considérations à prendre en compte si vous envisagez de réhypothéquer votre maison pour acheter une deuxième maison. Peut-on réhypothéquer pour acheter une maison supplémentaire ? Oui. C’est possible à condition que vous soyez éligible à une réhypothèque et que le refinancement de votre propriété vous permette d’augmenter le montant nécessaire pour financer l’achat de votre nouvelle maison. Vous devrez également persuader votre société de prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de rembourser votre prêt immobilier refinancé en plus de la dette garantie par la nouvelle propriété. Ce à quoi vous devez penser. Tout d’abord, pensez à travailler avec un courtier en prêts immobiliers, car il peut vous aider à trouver la meilleure offre pour votre refinancement ainsi que pour l’acquisition de votre nouvelle propriété, en vous fournissant des conseils d’expert et une assistance personnalisée tout au long du processus. Le type de propriété que vous envisagez d’acheter sera le point central des négociations avec votre fournisseur de prêt et constitue généralement un aspect décisif lorsqu’il s’agit de déterminer les produits auxquels vous avez droit. Il existe différents types de logements que vous pourriez acheter avec les fonds obtenus grâce à un prêt hypothécaire. Vos conditions personnelles, ainsi que votre situation professionnelle, vos revenus et votre profil d’utilisateur de crédit auront une incidence sur les offres de réhypothèque auxquelles vous êtes éligible, ainsi que sur les options hypothécaires qui s’offrent à vous lors de l’achat de votre nouvelle propriété. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts hypothécaires choisissent des clients qui travaillent à temps plein, il existe des fournisseurs de prêts hypothécaires qui se concentrent sur les clients qui travaillent à leur compte et sur les accords d’entrepreneurs personnalisés. Si vous êtes un expert en auto-utilisation essayant de réhypothéquer votre maison pour acheter une autre maison, vous voudrez découvrir un prêteur qui se spécialise dans les clients qui font exactement la même chose que vous, et la façon la plus simple de surveiller un seul bas est via un agent hypothécaire que vous ne connaissez jamais le marché à l’intérieur. Du point de vue du prêteur hypothécaire, la véritable différence entre un client autonome et une personne ayant un emploi à temps plein réside dans la manière dont son revenu est évalué et dont il devra le prouver. Le montant que vous gagnez déterminera le montant que vous pourrez emprunter lors d’une réhypothèque ou d’une nouvelle hypothèque sur votre deuxième propriété. Vos nouvelles dettes hypothécaires seront probablement plus importantes que les anciennes. Vous devrez donc prouver à votre prêteur que vous pouvez assumer les remboursements de deux prêts. La plupart des fournisseurs de prêts hypothécaires couvrent leur financement à hauteur de 4,5 fois vos revenus, tandis que certains vont jusqu’à 5 fois et une minorité jusqu’à 6 fois, dans des circonstances appropriées. Si vous ne gagnez pas assez pour être éligible au montant de l’hypothèque dont vous avez besoin, il existe des fournisseurs de prêts spécialisés dans les clients à faibles revenus. Ces fournisseurs de prêts immobiliers peuvent vous permettre de déclarer des ressources supplémentaires, telles que des avantages et des ressources, en plus de votre revenu annuel, afin de rendre votre crédit possible. En outre, ils sont considérés comme beaucoup plus polyvalents et évaluent les demandes sur leur propre pouvoir général, plutôt que sur les seuls chiffres figurant sur la fiche de salaire de l’emprunteur. Si vous réhypothéquez pour acheter une deuxième propriété que vous souhaitez louer à des locataires, ou si vous avez l’intention de louer votre propriété actuelle avec un prêt hypothécaire permettant d’acheter, le coût est fondé sur les revenus locatifs que la maison peut réaliser, entre autres facteurs Dans le cas d’un prêt hypothécaire permettant d’acheter, les revenus locatifs doivent couvrir une certaine partie des remboursements du prêt. Chaque prêteur hypothécaire a ses propres directives sur le pourcentage à atteindre, la norme étant de 125 à 145 %. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts immobiliers (en particulier ceux de la rue) peuvent refuser votre demande pour ceux qui ont un mauvais crédit, Keyliance vous trouverez chaque jour des fournisseurs professionnels de prêts hypothécaires pour mauvais crédit qui aident les personnes ayant des problèmes de crédit à réhypothéquer pour acheter une maison supplémentaire. Ces prêteurs sont généralement heureux de prendre en compte l’âge, la gravité et la raison de votre mauvais crédit et de fournir des offres personnalisées en fonction de ces aspects. La façon la plus simple de les localiser est de passer par un courtier en prêts immobiliers : vous ne connaissez jamais le marché. Pour en savoir plus, consultez notre guide sur les prêts hypothécaires pour mauvais crédit. Le fait d’avoir des prêts financiers en cours et des dettes de cartes de crédit personnelles ne sera considéré comme un mauvais crédit que si vous n’avez pas respecté vos obligations à leur égard, mais le fait de devoir une quantité importante de ces deux types de dettes peut affecter vos possibilités d’emprunt, en particulier si votre prêteur n’est pas sûr que vous puissiez continuer à rembourser vos dettes en même temps que votre prêt immobilier.
